שמי אברהם ליברמן
ולעסק שלי קוראים:
ג'י פי אסטייט
ניווט אישי לנכס מניב
???????????????????תובנה מעניינת,
יש פה 2 רובדים, בבעלי העסקים בקהילה,
האחד – מה אני כבעל עסק מועיל ללקוחותיי.
השני – איך אני כבעל עסק יכול להכניס עוד כסף.
אני פונה בזאת אליך, בעל עסק יקר,
עצם זה שאתה פה בקהילה, מראה כמה אתה משקיע בעסק שלך, כמה אתה עובד קשה להכניס כסף.
אולי לא תאמין, אבל השירות שלי יכול להכפיל ולהשליש את הכסף שאתה עובד עליו כל כך במסירות.
// מה אנחנו עושים? //
מובילים אנשים לחתן ילדים בכבוד.
// איך אנחנו עושים את זה? //
אנחנו מאמינים. שלכל אחד יש את האפשרות שהכסף שלו יכפיל את עצמו,
וזה, ע"י רכישת נכס.
העניין הוא שרוב האנשים לא יודעים איך עושים את זה, אבל בעיקר – חוששים.
בדיוק מתוך ההבנה הזו, פיתחנו "מוצר" שזה בעצם תהליך ליווי אישי לרכישת נכס מניב,
בו אנחנו מאפיינים כל לקוח, מתאימים לו את אופי ההשקעה, מאתרים אותה ומטפלים בכל ההליך המתאגר שנקרא "רכישת נכס".
למעשה, מרגע פתיחת תיק אצלנו, לא נותר לך אלא לצפות שנביא לך את המפתחות של הנכס המניב.
// מהו בעצם ה"מוצר" שלכם? //
רכישת נכס הוא אתגר.
בגדול, אפשר לתת את הדגש על 5 תחומים מרכזיים,
כאשר כמובן פרטי הפרטים הם רבים מאד:
א. אפיון הלקוח והכנת תכנית תקציבית
הוי אומר "ללמוד" את היכולות הפיננסיות של הלקוח.
ב. מימון.
תכנון מראש כיצד נעשה את הליך המימון.
על פי שני התחומים הללו אפשר גם להחליט – בעצה אחת עם הלקוח כמובן – איזה סוג וסגנון נכס נרכוש עבורך.
ג. חקר שוק.
לאחר שהבנו את גובה ההשקעה ואת צורת המימון, והחלטנו על סוג ההשקעה, נאתר עבורך ונשיג באמצעות מתווכים ודרכים נוספות את הנכס הכי טוב שיתאים למסגרת שלנו.
ד. בחירת נכס, מו"מ ובדיקות.
אחרי שתמקדנו על שניים שלושה נכסים, נבדוק איזה מהם הכי טוב ועונה על דרישותינו, נערוך בדיקת שטח על הנכס הספיצפי, נקיים מו"מ על המחיר.
ה. החלק המשפטי.
הוא החלק הקשור לעו"ד, לעבור יחד איתו על כל המסמכים הקשורים בנכס, לעמוד על כל פרטיי החוזה שיהיו לטובת הלקוח, לסדר את לוח התשלומים ועוד.
אלו בגדול חמשת התחומים המרכזיים שאפשר להצביע עליהם, כאשר כל אחד מבין, שבכל תחום ישנם פרטים ופרטי פרטים רבים.
כלקוח, אנחנו נטפל בכל המשימה הזו מהחל ועד כלה.
אתה תמשיך לייצר את הכסף ואנחנו נדאג שהוא יכפיל את עצמו עבורך, על ידי השקעה נכונה.
תפקידנו – כאמור – להביא לך את המפתחות של הנכס המניב.
// מה הייחודיות שלכם? //
קודם כל, עצם זה שאנחנו קיימים.
כל אחד יגיע בסוף לחתן את הילדים. זה 100%.
האם יצליח לחתן אותם בכבוד? רוב הסיכויים שלא… אנחנו פה כדי לגרום לו שזה כן יקרה.
ולהוביל אותו למצב שיש לו נכסים מניבים.
כמה וכמה מלקוחותינו הגיעו רק כדי לברר ולעשות סוג של "השתדלות" למרות שהיו פסימיים לגמרי באשר ליכולתם הכלכלית ואילו לאחר הפגישה התחוור להם שיש להם אפשרות ועוד איך, וגם אם לא לכל הילדים, לפחות לחלקם…
אז זה דבר ראשון, להביא את הלקוחות למקום הזה שכן דברים קורים, כי אצלנו יודעים ש"כסף מונח = כסף נשרף". כי כסף חייב לייצר כסף.
אבל מה שבעיקר מיוחד בשירות שלנו זה הנגישות.
יש את אלה שאומרים "תשקיע אצלנו". תביא לנו את הכסף ואנחנו ניתן לך רווחים.
התהליך שלנו בא ממקום חדשני לחלוטין כשהבסיס שלו היא החשיבה על הלקוח.
לאורך כל התהליך אתה כלקוח מקבל את ההחלטות יחד עמנו, כשאתה מבין למה כדאי לך לבחור בצעדים האלו, בנכס הזה, בתוכנית המימון ההיא וכו.
במילה אחת: הנגשה.
אנחנו מנגישים לך את כל הפרוייקט הזה שנקרא "השקעה בנכס מניב".
אנחנו מטפלים בזה אבל אתה שותף מלא בקבלת ההחלטות לכל אורך הדרך.
// אז למה לא כולם עושים את זה? //
לאט לאט. עוד יבוא היום שכולם יעשו.
הרי ברור שלדאוג לעתיד זה "מוצר צריכה".
אבל האמת היא כפי שכבר הסברנו קודם, אנשים חוששים.
בכל מה שקשור להשקעה ולדאגה לטווח מעט יותר ארוך, קיים איזשהו מחסום פסיכולוגי.
כך, שמי שאכן מפוקח יותר ורוצה להיות מאלו ש"מסודרים", צריך להגיע לזה עם רצון כנה והחלטה פנימית ברורה שחשוב לו עתיד כלכלי בטוח.
// מה זה אומר. מה צריך לעשות בשביל לרכוש את השירות? //
כשלב ראשון אנחנו ממליצים לבוא לפגישה מקדימה.
בפגישה תקבל קצת מושגים, הבנה בסיסית בעולם הנדל"ן. למה הוא התחום שהכי כדאי לחסוך ולהשקיע בו.
נכיר אחד את השני, נבין מה היכולות שלך וכיצד השירות שלנו מתאים לך.
מתוך הבנה שהרקע הזה חשוב מאד ללקוחות שלנו, לכן הפגישה היא בתשלום סימלי בלבד.
שלב שני זה בעצם פתיחת תיק.
תקבלו רשימה של מסמכים על מנת שאכן נוכל לאפיין אתכם ולהגיע לתוצאה שהכי הכי מתאימה לכם.
מכאן ואילך – כל העבודה עלינו.
בכל שלב ההתקדמות אתה תעודכן ותוכל להתערב ככל שתמצא לנכון.
תפקידנו הוא – כאמור – להביא לכם מפתח.
// לסיכום, מה בעצם אתם מוכרים לאנשים? //
עתיד כלכלי בטוח.
הזכרנו כל הזמן את האתגר של לחתן ילדים, כי אין ספק שזהו האתגר המרכזי ביותר בציבור שלנו ומטבע הדברים פונה לחתך גיל מסויים באוכלוסיה.
אבל בין לקוחתינו נמנים גם אנשים מבוגרים יותר שהמטרה שלהם היא פנסיה.
בעולם היום מאד נפוץ הדבר הזה של השקעה עכשווית עבור הכנסה פאסיבית בעתיד וזה באמצעות מגוון אפשרויות רחב יותר שלא תמיד שימושי בציבור שלנו.
השירות שלנו לא רק נותן פתרון לעתיד כלכלי בטוח, אלא גם מבצע אותו.
זהו בעצם הסלוגן שלנו:
ניווט אישי לנכס מניב
רוצים לנווט יחד איתי לנכס מניב משלכם?
מלאו את הפרטים בטופס ואברהם יחזור אליכם!
), או יותר נכון למכור 100 כרטיסים כי למלא אולם עם אורחים חינמיים זו לא בעיה… אתם צריכים להיחשף ל20,000 איש לפחות.
מומלץ לפתוח יותר מקופה אחת,
שהתקרה של הפטור ממס רווח הון היא לכל הקופות יחד,
